战略违约是陷入困境的房主的一个选择

拉斯维加斯的房地产市场正在缓慢开始反弹。每个月似乎越来越多的人决定成为房主。当经济衰退来袭时,许多房屋的价值大幅缩水。这使买家在购买合适的房屋时有更多负担得起的选择。

然而,在经济衰退之前决定购买的房主现在发现自己处于非常困难的境地。亨德森和拉斯维加斯在 2000 年代初期出现了巨大的房地产繁荣,许多人搬到了该地区。房屋价值大幅上涨,买家如果想购买,就必须拿出大笔抵押贷款。

当这些价值暴跌时,房主每月支付高额款项,这意味着他们欠的钱远远超过了他们的房屋价值。这些所谓的“水下抵押贷款”导致许多家庭经历了严重的经济困难。

这个问题的潜在解决方案之一是让借款人 战略性违约 在他们的抵押贷款上。房主只是停止支付他们的抵押贷款,基本上让金融机构决定下一步做什么。

这种方法在全国变得越来越普遍。在 JZ Analytics 为 ID Analytics 进行的一项调查中,17% 的受访者表示,他们认识的某人因高额抵押贷款而在战略上违约。

对于许多房主来说,很难做出离开的决定,他们担心如果他们不偿还债务,他们的朋友和亲戚会怎么想。对违约者的态度也在发生变化。近三分之一的受访者还表示,对于陷入水下抵押贷款的房主来说,战略违约是可以接受的选择,因为他们认为贷款机构实际上造成了许多人正在经历的问题。

这个过程对房主来说并非没有潜在的担忧。一些贷方可能会对那些战略性违约的人采取积极行动。房主可能仍需应对债权人的骚扰电话,甚至可能因逾期未付的款项而被起诉。

每个房主的情况都不同,了解可用的选项很重要。虽然放弃这项义务的决定可能很难做出,但它可能是您减少面临的财务挑战的最佳方式。

如果您陷入颠倒的抵押贷款,并且在支付抵押贷款时遇到困难,请咨询具有战略性抵押贷款违约经验的律师。这是一个非常复杂的过程,如果您不正确地遵循这些步骤,您可能会面临相当大的风险。